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杭州樓市新政:高層次人才優先購房 5年內不得上市交易

2020

/ 07/02
來源:

大眾網

作者:

莊濱濱

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  大眾網·海報新聞記者 莊濱濱 上海報道

  7月2日,杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》(以下簡稱《通知》),對公證搖號銷售有關事項進行了明確。《通知》進一步規范了高層次人才優先購房有關要求,明確在本市以高層次人才家庭優先購房方式購買的新建商品住房,自房屋網簽之日起,5年內不得上市交易。

  據了解,杭州市高層次人才家庭只能享受一次優先購房資格。自本《通知》發布之日起新批準預(銷)售的商品住房,高層次人才家庭報名參加優先購房的,按本《通知》執行。

  《通知》對“無房家庭”的認定進行了補充,戶籍所在地屬于本市非限購范圍內的購房家庭,除需符合原有要求外,還需滿足“自購房之日前一年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月”的要求。

  《通知》進一步加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對“無房家庭”的傾斜力度,明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。據了解,房地產開發企業公證搖號公開銷售新建商品住房,應在向社會公示的銷售方案中明確對“無房家庭”的房源保障比例。“限房價、競地價”的房地價聯動項目,以土地出讓合同中約定的新建商品住房最高銷售均價(含裝修)為標準來判定;其他項目,以當期預售證準予銷售的所有商品住房房源均價為標準來判定。

  《通知》對購房意向登記的有關要求進行了調整,明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。如已參與意向登記的項目需要搖號的,自該項目登記之日起至搖號結果公示當日,不得參與其他項目意向登記;如已參與意向登記的項目無需搖號的,自該項目登記之日起至登記結果公示當日,不得參與其他項目意向登記。

責任編輯:張明月

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